Estimation théorique
Rue Chevrette,45220 Saint Germain des Prés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chevrette,45220-Saint Germain des Prés indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Renard (45083), comprenant 2188 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Renard (45083), comprenant 2188 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 71 | RUE CHEVRETTE | 2 | 70 | 360 | 50000€ | 714€ |
2019-12-20 | 16 | CHE DES PETITS JAVOTS | 5 | 140 | 1203 | 110000€ | 786€ |
2021-07-06 | 44 | CHE DES GODARDS | 3 | 79 | 310 | 194000€ | 2456€ |
2021-10-21 | 30 | CHE DES GODARDS | 4 | 129 | 1091 | 202000€ | 1566€ |
2019-11-05 | 14 | RUE CHEVRETTE | 5 | 106 | 384 | 140000€ | 1321€ |
2019-09-25 | 12 | RUE CHEVRETTE | 3 | 75 | 520 | 50000€ | 667€ |
2020-09-16 | 21 | IMP DES COCARDS | 5 | 336 | 2534 | 290000€ | 863€ |
2021-05-07 | 17 | CHE DES GODARDS | 4 | 70 | 789 | 91000€ | 1300€ |
2019-06-11 | 24 | AV DE LA PIERRE DU CARREAU | 5 | 70 | 773 | 95000€ | 1357€ |
2022-09-27 | 24 | AV DE LA PIERRE DU CARREAU | 5 | 70 | 551 | 125000€ | 1786€ |
2023-05-10 | 24 | AV DE LA PIERRE DU CARREAU | 5 | 70 | 551 | 127000€ | 1814€ |
2021-10-28 | 11 | CHE DES GODARDS | 4 | 66 | 588 | 116000€ | 1758€ |
2019-10-04 | 56 | AV DU BREUILLOIS | 3 | 69 | 340 | 74000€ | 1072€ |
2023-02-23 | 8 | RUE CHEVRETTE | 3 | 58 | 657 | 75000€ | 1293€ |
2021-03-03 | 32 | AV DE LA PIERRE DU CARREAU | 1 | 42 | 360 | 120000€ | 2857€ |
2022-04-26 | 43 | CHE DES PETITS JAVOTS | 4 | 84 | 311 | 48000€ | 571€ |
2022-08-25 | 36 | AV DE LA PIERRE DU CARREAU | 2 | 65 | 114 | 60000€ | 923€ |
2021-09-17 | 3 | RUE CHEVRETTE | 4 | 90 | 1000 | 75000€ | 833€ |
2019-07-12 | 4 | AV DU MOULIN PLATEAU | 6 | 219 | 363 | 132000€ | 603€ |
2021-07-12 | 47 | AV DE LA PIERRE DU CARREAU | 3 | 60 | 365 | 150000€ | 2500€ |
2020-06-02 | 34 | CHE DE LA ROUSSIERE | 2 | 34 | 508 | 144000€ | 4235€ |
2021-02-23 | 5251 | LE PETIT PLATEAU | 2 | 94 | 2340 | 94063.8€ | 1001€ |
2021-06-02 | 2 | IMP DES COCARDS | 4 | 85 | 1550 | 109000€ | 1282€ |
2022-03-08 | 26 | AV DU BREUILLOIS | 3 | 52 | 450 | 96000€ | 1846€ |
2019-09-10 | 30 | CHE DES BILLONS | 5 | 92 | 1089 | 125000€ | 1359€ |
2022-04-21 | 30 | CHE DES BILLONS | 5 | 92 | 1089 | 199000€ | 2163€ |
2021-06-08 | 25 | CHE DES BILLONS | 5 | 80 | 805 | 178000€ | 2225€ |
2021-04-24 | 5211 | LE PETIT POURPRIX | 4 | 82 | 770 | 68000€ | 829€ |
2022-12-12 | 131 | CHE DES GRANDS JAVOTS | 6 | 136 | 1220 | 234000€ | 1721€ |
2019-05-22 | 1 | CHE DES BILLONS | 3 | 68 | 821 | 71000€ | 1044€ |
2019-12-18 | 143 | CHE DES GRANDS JAVOTS | 2 | 78 | 352 | 95000€ | 1218€ |
2021-07-07 | 18 | AV DE VARENNES | 4 | 148 | 2734 | 338000€ | 2284€ |
2020-10-05 | 134 | CHE DES GRANDS JAVOTS | 5 | 85 | 1080 | 90000€ | 1059€ |
2021-06-10 | 15 | AV DE VARENNES | 3 | 90 | 500 | 226000€ | 2511€ |
2022-09-09 | 5209 | POURPRIX | 7 | 230 | 1513 | 325000€ | 1413€ |
2020-12-22 | 59 | CHE DES MOREAUX | 4 | 91 | 494 | 142500€ | 1566€ |
2019-10-11 | 40 | CHE DES MOREAUX | 4 | 100 | 1647 | 200000€ | 2000€ |
2023-03-01 | 76 | AV DE POURPRIX | 4 | 82 | 455 | 70000€ | 854€ |
2019-10-22 | 33 | AV DE VARENNES | 3 | 80 | 1070 | 115000€ | 1438€ |
2020-10-19 | 45 | AV DE VARENNES | 4 | 89 | 177 | 144000€ | 1618€ |
2021-02-18 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 86 | 486 | 160000€ | 1860€ |
2020-09-30 | 63 | ALL DES LAURIERS | 3 | 73 | 814 | 180000€ | 2466€ |
2020-01-25 | 44 | AV DE POURPRIX | 6 | 135 | 345 | 135000€ | 1000€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DE CONFLANS | 3 | 50 | 500 | 49000€ | 980€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DE L ARMOIRE | 5 | 117 | 1202 | 184000€ | 1573€ |
2019-11-07 | 146 | RUE DES AMAURYS | 5 | 132 | 700 | 200000€ | 1515€ |
2022-07-30 | 932 | RUE DES POHUTS | 6 | 133 | 2121 | 165000€ | 1241€ |
2021-08-03 | 9 | AV DE POURPRIX | 3 | 90 | 1736 | 76000€ | 844€ |
2023-04-29 | 7 | CHE DES MICHAUX | 3 | 79 | 338 | 110000€ | 1392€ |
2021-01-27 | 558 | RUE DES BLARDS | 3 | 75 | 1508 | 284000€ | 3787€ |
2021-11-15 | 40 | AV DE LA CLAUDINERIE | 4 | 79 | 655 | 95000€ | 1203€ |
2022-03-21 | 1101 | RUE DES POHUTS | 2 | 60 | 350 | 64600€ | 1077€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 72 | 670 | 121000€ | 1681€ |
2023-03-22 | 111 | RUE DES CHATELAINS | 4 | 120 | 331 | 223600€ | 1863€ |
2021-07-24 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 72 | 570 | 57500€ | 799€ |
2020-09-12 | 436 | RUE DES BLARDS | 6 | 127 | 444 | 202860€ | 1597€ |
2021-09-29 | 59 | AV PRINCIPALE | 5 | 134 | 140 | 140000€ | 1045€ |
2020-06-03 | 509 | RUE DES BLARDS | 4 | 69 | 629 | 99040€ | 1435€ |
2019-05-21 | 57 | AV PRINCIPALE | 6 | 127 | 405 | 81000€ | 638€ |
2022-06-09 | 57 | AV PRINCIPALE | 6 | 127 | 405 | 130000€ | 1024€ |
2020-06-04 | 4 | RUE DES COMMAILLES | 2 | 42 | 861 | 37000€ | 881€ |
2021-04-10 | 121 | RUE DES CHATELAINS | 4 | 72 | 226 | 110000€ | 1528€ |
2021-12-14 | 34 | AV PRINCIPALE | 3 | 90 | 1028 | 50000€ | 556€ |
2021-02-06 | 32 | AV PRINCIPALE | 3 | 80 | 450 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 1439 | 120000€ | 1714€ |
2022-08-23 | 15 | CHE DE LA PICHOTTERIE | 6 | 110 | 1274 | 230000€ | 2091€ |
2022-02-02 | 31 | AV PRINCIPALE | 2 | 73 | 585 | 145500€ | 1993€ |
2019-10-28 | 5255 | CHANGY | 3 | 66 | 69675 | 549677€ | 8328€ |
2023-01-23 | 7 | CHE NEUF | 4 | 84 | 202 | 226800€ | 2700€ |
2019-05-11 | 9 | CHE NEUF | 5 | 147 | 994 | 195000€ | 1327€ |
2022-09-12 | 11 | RUE BASSE | 3 | 95 | 195 | 100000€ | 1053€ |
2022-06-23 | 11 | CHE NEUF | 3 | 116 | 710 | 55000€ | 474€ |
2020-11-02 | 11 | CHE NEUF | 3 | 116 | 710 | 149730€ | 1291€ |
2020-07-24 | 39 | CHE DE LA PICHOTTERIE | 4 | 105 | 159 | 161000€ | 1533€ |
2021-04-22 | 10 | CHE NEUF | 5 | 90 | 2090 | 90000€ | 1000€ |
2019-06-11 | 6 | RUE DE L'IMPASSE | 7 | 115 | 487 | 86000€ | 748€ |
2019-07-30 | 5 | AV PRINCIPALE | 3 | 90 | 170 | 47000€ | 522€ |
2022-05-18 | 226 | CHE DU PATIS | 3 | 60 | 169 | 62000€ | 1033€ |
2020-04-02 | 235 | CHE DU PATIS | 3 | 76 | 233 | 80000€ | 1053€ |
2020-08-03 | 5117 | RTE DE CONFLANS | 2 | 75 | 593 | 67000€ | 893€ |
2023-01-27 | 114 | RUE DES COMMAILLES | 1 | 26 | 1761 | 45000€ | 1731€ |
2022-10-25 | 46 | RUE DES PLATANES | 3 | 65 | 417 | 67000€ | 1031€ |
2022-10-28 | 25 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 416 | 127000€ | 1477€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE L'IMPASSE | 5 | 107 | 265 | 92000€ | 860€ |
2021-08-24 | 1492 | RUE DU PONT D ARDAN | 4 | 144 | 1072 | 172300€ | 1197€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DU PRESBYTERE | 10 | 320 | 626 | 235000€ | 734€ |
2021-08-20 | 2 | IMP DES HOUZONS | 3 | 80 | 1586 | 107000€ | 1338€ |
2021-10-13 | 157 | RTE DE GY LES NONAINS | 4 | 100 | 1178 | 144000€ | 1440€ |
2022-09-01 | 309 | RUE DES REGNIERS | 5 | 92 | 830 | 197000€ | 2141€ |
2023-05-23 | 120 | RUE DES COMMAILLES | 4 | 130 | 1901 | 110000€ | 846€ |
2023-06-03 | 255 | RUE EUGENE LACROIX | 4 | 77 | 649 | 50000€ | 649€ |
2023-06-12 | 29 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 65 | 79000€ | 988€ |
2021-07-06 | 31 | RUE DU MOULIN | 3 | 64 | 70 | 54000€ | 844€ |
2022-01-27 | 444 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 208 | 670 | 411500€ | 1978€ |
2019-10-28 | 5004 | LA FLEURIERE | 8 | 150 | 306 | 240000€ | 1600€ |
2021-12-29 | 53 | CHE DE LA PICHOTTERIE | 4 | 87 | 2203 | 158000€ | 1816€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 81 | 313 | 137000€ | 1691€ |
2021-03-29 | 6 | CHE DU PATIS | 6 | 182 | 665 | 162500€ | 893€ |
2019-11-14 | 165 | RUE DES TILLEULS | 4 | 75 | 443 | 136000€ | 1813€ |
2020-11-06 | 167 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 547 | 110000€ | 1486€ |
2021-05-19 | 151 | RUE DES REGNIERS | 4 | 87 | 144 | 120000€ | 1379€ |
2022-02-11 | 143 | RUE EUGENE LACROIX | 5 | 95 | 221 | 90000€ | 947€ |
2019-06-27 | 18 | RTE DE GY LES NONAINS | 10 | 180 | 780 | 250000€ | 1389€ |
2021-03-19 | 147 | RUE DES REGNIERS | 4 | 87 | 139 | 128000€ | 1471€ |
2023-03-09 | 57 | CHE DE LA PICHOTTERIE | 3 | 82 | 646 | 85000€ | 1037€ |
2021-04-29 | 328 | RUE GRANDE RUE | 2 | 70 | 51 | 59000€ | 843€ |
2022-02-19 | 310 | RUE GRANDE RUE | 5 | 115 | 199 | 155000€ | 1348€ |
2021-06-09 | 302 | RUE GRANDE RUE | 3 | 64 | 535 | 90000€ | 1406€ |
2020-12-15 | 288 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 167 | 254 | 223750€ | 1340€ |
2022-04-15 | 274 | RUE DES MARTINS | 3 | 73 | 1013 | 130500€ | 1788€ |
2022-04-21 | 274 | RUE DES MARTINS | 3 | 73 | 1013 | 163898€ | 2245€ |
2022-07-28 | 82 | CR DES TERRES FORTES AUX MART | 4 | 93 | 1143 | 194000€ | 2086€ |
2020-07-03 | 116 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 83 | 656 | 120000€ | 1446€ |
2021-11-02 | 134 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 93 | 273 | 50000€ | 538€ |
2021-11-02 | 146 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 105 | 534 | 115000€ | 1095€ |
2020-09-03 | 1154 | RUE DU GROS MOULIN | 3 | 78 | 842 | 140000€ | 1795€ |
2022-09-14 | 259 | RUE GRANDE RUE | 5 | 140 | 0 | 120000€ | 857€ |
2019-09-27 | 5801 | LA ROUGERIE | 6 | 182 | 826 | 290000€ | 1593€ |
2020-10-16 | 74 | RUE DU FLAMBARD | 6 | 135 | 500 | 170000€ | 1259€ |
2021-06-04 | 483 | RUE DES MARTINS | 4 | 66 | 500 | 135000€ | 2045€ |
2022-07-28 | 215 | RUE DU MARCHAIS ROUGE | 4 | 65 | 500 | 139000€ | 2138€ |
2022-11-25 | 41 | RUE DE LA CAUSTIERE | 7 | 136 | 763 | 305314€ | 2245€ |
2020-09-09 | 259 | RUE DES MARTINS | 4 | 75 | 514 | 142600€ | 1901€ |
2020-02-28 | 88 | RUE DES MARTINS | 4 | 84 | 426 | 135000€ | 1607€ |
2020-06-11 | 1464 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 812 | 125000€ | 1389€ |
2020-12-10 | 199 | RUE DES MARTINS | 5 | 97 | 783 | 98100€ | 1011€ |
2020-06-26 | 67 | RUE DE LA CAUSTIERE | 5 | 103 | 700 | 167000€ | 1621€ |
2021-09-13 | 130 | RUE DES ARCIS | 3 | 80 | 338 | 110000€ | 1375€ |
2022-08-02 | 17 | AV DES GUIBERTS AUX DUCOINS | 2 | 73 | 1030 | 110000€ | 1507€ |
2021-04-29 | 5800 | LES PENTES DE LA ROUGERIE | 5 | 130 | 1477 | 295000€ | 2269€ |
2021-10-26 | 25 | AV DE SAINT THIBAULT | 5 | 115 | 718 | 117000€ | 1017€ |
2021-05-26 | 6 | LES PENTES DE LA ROUGERIE | 7 | 203 | 1000 | 369000€ | 1818€ |
2023-02-27 | 23 | AV DES GUIBERTS AUX DUCOINS | 4 | 83 | 118 | 135000€ | 1627€ |
2019-07-10 | 5 | LA ROUGERIE | 4 | 127 | 500 | 255900€ | 2015€ |
2020-12-16 | 106 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 93 | 1126 | 140000€ | 1505€ |
2021-07-06 | 128 | RUE GRANDE RUE | 5 | 128 | 260 | 120000€ | 938€ |
2023-05-23 | 29 | AV DE SAINT THIBAULT | 5 | 92 | 649 | 160500€ | 1745€ |
2022-10-07 | 1200 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 1295 | 140000€ | 1795€ |
2020-11-17 | 1409 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 101 | 695 | 65000€ | 644€ |
2022-11-02 | 1150 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 786 | 198000€ | 2444€ |
2020-10-09 | 367 | RUE DU PONT D ARDAN | 4 | 91 | 2549 | 171900€ | 1889€ |
2022-10-26 | 145 | RUE DE LA VALLEE A BEZE | 3 | 76 | 2106 | 239000€ | 3145€ |
2022-08-01 | 128 | RUE DE LA CAUSTIERE | 3 | 74 | 959 | 131700€ | 1780€ |
2022-03-24 | 90 | RUE GRANDE RUE | 5 | 79 | 266 | 77500€ | 981€ |
2022-07-08 | 33 | AV DE SAINT THIBAULT | 5 | 84 | 865 | 165000€ | 1964€ |
2019-09-06 | 84 | RUE GRANDE RUE | 1 | 30 | 49 | 36000€ | 1200€ |
2023-06-15 | 210 | RUE DE LIVOIS | 4 | 89 | 630 | 173000€ | 1944€ |
2023-01-18 | 148 | RUE DE LA CAUSTIERE | 4 | 60 | 390 | 126000€ | 2100€ |
2021-02-13 | 200 | RUE DE LIVOIS | 5 | 98 | 601 | 155000€ | 1582€ |
2021-07-30 | 1233 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 345 | 153000€ | 1739€ |